室内設備の経年劣化によるクレームを防ぐ
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長い年月が経過すると物件の外も中もある程度、設備の劣化が目立ってきます。 もちろんメンテナンスの頻度や居住者の使用方法により劣化具合は変わってきます。が、換気扇などの機械類はある程度交換の必要が出てきます。 換気扇を回す […]
月別: 2018年2月
空室を埋めるための室内清掃、3つのチェックポイント。
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夫婦などで内覧に訪れるファミリータイプの物件は基本的に女性が鍵を握っております。 朝から晩まで仕事で外に出ていることが多い男性と違い、女性、特に専業主婦の方は自宅にいる時間が長いです。 その物件の居心地が良さが契約するか […]
アパート・マンションの共用部分管理（清掃）の重要性
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今回はマンション・アパートのエントランスや集合ポスト、共用廊下など共用部の管理についての記事です。 この共用部分については古い物件は特にですが、あまり重要視していない大家さんが多いです。 ですが、あまりに蔑ろにすると当然 […]
賃貸アパートの退去後のおそうじは自分でやるべきか？
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お引っ越しの際にお悩みになるのが住んでいたお部屋のおそうじです。 大変だから業者に頼もうか、お金かけたくないから自分でやろうか。 これは立場によって判断が変わってくると思います。 空室クリーニング 住んでいた物件のお部屋 […]
家賃滞納者を事前に防ぐ。入居申込書と連帯保証人の確認。
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賃貸物件で空室の状況が続くと早く入居者を決めようと焦ります。 ですが少し待ってください。 悪質な人を入居させてしまった場合、次のようなトラブルが懸念されます。 家賃の滞納。 隣人同士のトラブル。 悪質な入居者を追い出すた […]
家賃滞納入居者は敷金ゼロ・礼金ゼロ物件に集まる！？
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大家さんにとって大きな悩みとして代表的なものが空室と滞納です。 なかなか契約が決まらず、空室のままだとまったく収入になりません。 しかし、たとえ入居者がいても家賃を支払ってくれない場合はもっと大変です。 なぜなら入居中で […]
シール（テープ跡）をキレイに剥がす方法
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貼ってからの時間が長いほど取るのに苦労するシール。 端っこを爪で起こして指で挟み、引っ張っても表面しか取れない。削り取ろうとしてもベタベタとしつこく残ります。 そんな厄介なシール（テープ跡）をキレイに落とすための方法を記 […]
どうすればステンレスキッチンの水垢・サビを落とせるか
シンクや調理台などキッチンのステンレス素材に付着した白く濁った水垢やサビ。なかなか落ちませんよね。 特に水垢はそうじしてキレイになったと思ったら、乾くと出てくる始末。 そのようなことでお悩みの方のために、今回の記事ではス […]
人工大理石のキッチンの傷・汚れを落とす方法。
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調理台・ワークトップ・天板と呼ばれるキッチンのカウンターは最近は人工大理石が一般的です。 賃貸や分譲マンションで退去後に気になるのは傷、染み、汚れ。 状態が悪いと修繕費がいくらかかるのか、敷金で賄えるのか気になります。 […]